Villa à vendre

Cette charmante maison familiale est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Dilbeek, sur un magnifique terrain de 627 m².
Entièrement sous-solée, la villa dispose d’un vaste garage offrant un espace confortable pour pas moins de trois véhicules.
À l’étage principal, vous serez séduit par un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant. Cet étage comprend également une spacieuse cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, des toilettes séparées ainsi qu’un hall d’entrée généreux, baigné de lumière naturelle et offrant une belle sensation d’espace.
Un escalier escamotable mène au grenier, qui constitue un espace de rangement supplémentaire très pratique, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare sur le marché, grâce à sa construction solide, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer une habitation entièrement personnalisée, à leur image.
Située dans une rue calme du Pajottenland, elle bénéficie en outre d’une excellente accessibilité vers le centre-ville et les principaux axes routiers.

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Général

Prix
€ 540 000
Revenu cadastral
€ 2 015
Adresse
Avenue des Bois 4, 1700 Dilbeek, Belgique
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Places de garage
3
Surface habitable
264 m2
Surface du terrain
626 m2
Largeur de parcelle
9 m
Disponibilité
Après la signature de l'acte
Année de construction
1974

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction
1974
Type de propriété
Villa
Type de construction
Ouvert
Ascenseur
Non

Attestations et obligations

Attestation de contrôle électrique
Oui
Attestation amiante
Oui
Obligation de rénovation
Non
Obligation de construction
Non applicable

Informations financières

Prix
€ 540 000
Revenu cadastral
€ 2 015
Dénomination / n° cadastral(e)
23079B0304/00F000

PEB

Certificat PEB
Oui
Date de création de l'attestation PEB
03/06/2026
Date de validité jusqu'au
03/06/2026
Valeur PEB
394 kWh/m2/jaar
Label PEB
D
Référence PEB
20260603-0003883725-RES-1

Aménagement du territoire

Sensibilité aux inondations
Non situé dans une zone sensible aux inondations
Zone délimitée
Non applicable
Score G
Classe A
Score P
Classe A
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ni mesure administrative imposée
Permis de construire
Construction autorisée
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non

Coordonnées

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